Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im Villenviertel

Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im Villenviertel!
Diese offene, helle und elegante Wohnung befindet sich im Bad Godesberger Villenviertel, einem sehr beliebten Stadtteil von Bonn.
Die Wohnung hat zwei große Zimmer (Wohnzimmer und Schlafzimmer, die mit hochwertigem Stäbchen-Parkett ausgelegt sind), die mit einer großen zweiflügeligen Schiebetüre miteinander verbunden sind. Über das Wohnzimmer gelangt man auf den großen Balkon mit elektrischer Markise (ruhig zur Gartenseite gelegen). Es ist mit einem echtem Keschan Teppich und freundlichen Fensterdekorationen sowie Esstisch und fünf Stühlen vor einer dekorativen Interlübke-Regalwand möbliert. Im Wohnzimmer ist ein Panasonic Flach-TV (43 Zoll full HD mit Sat-Anschluss) vorhanden.
Im Schlafzimmer befindet sich ein Treica-Bett und ein geräumiger, voll verspiegelter großer Kleiderschrank. Auch die floralen Vorhänge und die beiden Nachttische mit Nachttischlampen tragen zur Wohlfühlatmosphäre bei. Ein Arbeitsplatz vor dem Fenster ist vorhanden.
Die voll eingerichtete Küche, mit original Meißner-Kacheln mit Zwiebelmusterdekor und großem Fenster, Cerankochfeld, Backofen und Dampfgarer (bequem und übersichtlich auf Arbeitshöhe) Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank sowie Mikrowelle lässt keine Wünsche offen.
Das Fenster-Wannenbad verfügt über einen praktischen und modernen Handtuchheizkörper und ist in mediterranen Farben gehalten.
Auf dem Dachboden stehen Waschmaschine, Trockner, Bügelbrett und Bügeleisen zur Mitbenutzung zur Verfügung, sowie ein Abstellraum.
Eine bis ins Detail sehr geschmackvoll eingerichtete Wohnung mit guter Ausstattung. Alle großen Fenster verfügen über elektrische Rollläden.
Gehobene Wohnlage in der Nähe vom Rhein und nahe zur Stadt-, S-und U-Bahn, Bus- und DB (400 m fußläufig. Parkmöglichkeiten sind rund ums Haus vorhanden. Bei Bedarf kann eine Einzelgarage angemietet werden.

Miete inkl. Nebenkosten, zzgl. Strom und GEZ zur Selbstanmeldung. Internetanschluss ist vorhanden.

Angaben zum Energieausweis nach § 16a EnEV 2014:
Energieausweis gültig bis: 12.07.2028
Baujahr Gebäude: 1967; Baujahr Wärmeerzeuger: 2012
Energieausweis: nach Verbrauch
Energieverbrauch: 166 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: F
Primärer Energieträger: Leichtes Heizöl

• Etage: 2.Stock
• Mindestzeitraum: 185 Tage
• Personen: 1
• Rauchen: Nur Nichtraucher

• Bad/ Wanne
• Balkon
• Bettwäsche/Handtücher
• Einbauküche
• Fernseher
• Geschirr/Besteck
• löffelfertig
• Parkett
• Spülmaschine
• Anschluss: Sat
• PKW Garage
• Fliesen
• Teppich
• Mikrowelle
• Bett: einzel