Sehr helle, neu renovierte Wohnung in Erpel bei Bonn mit Weitblick ins Rheintal!

Sehr helle, neu renovierte Wohnung in Erpel bei Bonn mit Weitblick ins Rheintal!

Die ca. 90 qm große Wohnung wurde 2019 neu renoviert und möbliert und hat zusätzlich noch einen wunderschönen 40 qm großen, teilüberdachten Balkon. Die Bodenbeläge wurden bis auf Schlafzimmer und Bad erneuert und durch einen Vinylboden ersetzt. Waschmaschine sowie Trockner sind vorhanden.

Die Wohnung mit separatem Hauseingang verfügt über:

- ein großes helles Wohnzimmer mit Kamin, Zugang zum Balkon, Sitzgarnitur sowie TV mit Sat-Anschluss

- eine Küche mit moderner Einbauküche und großem Massivholzesstisch, an dem bis zu acht Personen Platz finden. Die Küche ist ausgestattet mit: Herd, Backofen, Kühl-/Gefrierkombination, Spülmaschine und Kaffeevollautomat. Außerdem sind eine Musikanlage und ein Babystuhl vorhanden.

- ein ca. 20 qm großen Schlafzimmer mit Doppelbett (1,60m), Ausziehbett (1,60m), Kleiderschrank sowie 2 Nachttischen. Vom Schlafzimmer besteht ebenfalls Zugang auf die Terrasse und bei Bedarf kann ein Babybeistellbett aufgebaut werden.

- ein weiteres Schlafzimmer im UG mit einem 1,40m Bett und einem kleinen Kleiderschrank

- ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne

- eine kleines Gäste-WC

- einen ca. 40 qm großen Balkon, teilüberdacht und zu einer Seite mit Glas geschlossen, mit Blick ins Rheintal. Zudem bietet ein Tisch mit sechs Stühlen, ein kleiner, ausziehbarer Zweisitzer, sowie eine kleine Lounge-Ecke mit Sonnenschirm eine herrliche Wohlfühlatmosphäre.

Die Monatsmiete beträgt 1.780,- EURO inkl. Nebenkosten, Satellitenfernsehen und WLAN. GEZ ist zur Selbstanmeldung, die Kosten für die Endreinigung nach Auszug betragen 100,- EURO.

Angaben zum Energieausweis nach § 16a EnEV 2014:
Energieausweis liegt vermieterseits noch nicht vor, ist in Vorbereitung.

• Etage: Parterre
• Mindestzeitraum: 185 Tage
• Personen: 3
• Rauchen: Nur Nichtraucher

• 2 Schlafräume
• Bad/ Dusche
• Bad/ Wanne
• Anschluss: Sat
• Bett: 140er
• Bett: doppel
• Bettwäsche/Handtücher
• Einbauküche
• Fernseher
• löffelfertig
• Spülmaschine
• PKW Parkmöglichkeit
• Balkon